Sagabyen på Jessheim

Sagabyen vokser. Nå er det Saga Terrasse som er besluttet igangsatt. I løpet av en 8-10 årsperiode vil 12–13 leilighetshus stå ferdig med totalt 472 leiligheter. Byggetrinn to er nå ute for salg. Det er planlagt 75 leiligheter som skal stå klare til innflytting i andre og tredje kvartal 2020. 97 leiligheter i byggetrinn 1 ferdigstilles i 2019.

På Saga Senter sitter Jessheim Byutvikling som har ansvar for utbyggingen av Sagabyen. Jarle Eriksen og Bjørn Magnus Bårdseng har travle dager. I november 2016 startet salget av 97 leiligheter i første byggetrinn av Saga Terrasse. Da Glimt var på besøk like før sommerferien, var 83 solgt. 18 av de 75 leilighetene i andre byggetrinn ble revet bort på bare få timer. – Det ser lovende ut, sier Jarle.

Sagabyen

Jessheim Byutvikling eies av Bane Nord Eiendom AS (tidligere Rom Eiendom) og Ø. M. Fjeld Utvikling AS. Første byggetrinn av Sagabyen – Saga Senter ble ferdigstilt i 2012, samme året som Jessheim fikk bystatus. Sagabyen blir en ny bydel bare 100–300 meter fra Jessheim stasjon.

Et felles uteområde

– Vårt mål er å skape et område der livskvaliteten til innbyggerne blir så god som mulig. Det er lagt vekt på lettstelste og gode leiligheter, men smarte planløsninger, store uteområder og romslige terrasser. Uteområdene er regulert på den måten at de ligger en etasje høyere enn gateplan. Slik får man et naturlig skille mellom hage og gate, og lager en privat atmosfære selv om det er offentlig tilgjengelig, forteller Jarle.

Den viktige logistikken

Leilighetene er fra to- til fireroms med BRA 40–127 kvm. Det er lagt vekt på effektiv romfordeling og store vindusflater som gir godt med lys. Boligblokkenes høyde varierer fra fem til åtte etasjer.

– Logistikken har vært en nøkkelfaktor i planleggingen, forteller Bjørn. – Vi vil at de som bor her skal ha enkel adkomst med bil. Derfor er det parkeringsplasser i kjelleretasjen. Det er også avgjørende at brann- og redningsbiler kommer seg inn på området, og en egen passasje er derfor bygget for slike biler. Det er sikret allmenn universell adkomst og ferdsel i alle retninger gjennom kvartalet på hageplan.

Dampsaga

Jessheim Byutvikling er opptatt av å skape den rette atmosfæren i den nye bydelen. Derfor ønsker de at f.eks en barista kan finne veien hit. – En ny bydel trenger nye tilbud, mener Jarle. På tomta til Sagabyen finner vi også den gamle dampsaga og administrasjonsbygget som Jessheim Byutvikling har ansvaret for å sette i stand og i bruk. Derfor er de nå i gang med å restaurere den gamle administrasjonsbygningen fra 1900-tallet. Bygget har vært ombygd i flere omganger og var i dårlig forfatning. Nå er all råte fjernet. Laftekassene i deler av bygget skal beholdes og enkelte elementer skal vises som historiebærere, forteller Jarle. Innvendig vil bygget fremstå som mer moderne. Men historien skal ivaretas. Utvendig vil det derfor se ut slik det gjorde fra gammelt av med blant annet restaurerte vinduer med glass slik de var på 1800-tallet. – Vi ønsker å kunne lage en utstilling utenfor huset der man får innblikk i dette historiske området og hva det ble brukt til. Huset skal stå ferdig etter nyttår, forteller Jarle.